Каркас – одна из популярных технологий, применяемых в частном домостроении во всем мире, пришедшая к нам из стран северной Америки и Европы. Получившая широкое распространение в нашей стране, прошедшая довольно большой эволюционный путь. За последние годы значительно подросли компетенции профессиональных участников строительной отрасли в каркасном домостроении. Появилось множество качественных строительных материалов для этой технологии и качество каркасных домов значительно выросло. 
  Легкость конструкций не требует применения массивных фундаментов, отличные теплотехнические свойства, умеренная стоимость, возможность круглогодичного строительства и высокая скорость возведения, отсутствие усадки и возможность выполнять отделку сразу после возведения теплого контура, многообразие вариантов внутренней и внешней отделки – все это сделало данную технологию популярной в нашей стране.
  На устойчивость, прочность и долговечность деревянного каркаса влияет несколько факторов, основные – это соблюдение норм проектирования разработчиком проекта, качество применяемой древесины, качество сборки. Характерными отличительными чертами канадского каркаса является отсутствие сплошной ригельной балки в верхней части стены  т.к. эти балки делаются по месту только над проемами; применение сдвоенных стоек обрамления проемов; сдвоенная верхняя обвязка.   При этом и канадская, и финская каркасные системы имеют достаточную жесткость и надежность. Суть не в том, по какой системе запроектирован и построен дом, а в том соблюдена ли технология и допущены ли критические ошибки.
  В России параметры проектирования и строительства энергоэффективных каркасных домов регламентируются сводом правил СП 31-105-2002, который является практически стопроцентной копией канадских норм. 
  Документа, в котором написано какой конкретно толщины должно быть утепление стен (или иных ограждающих конструкций) среди Российских нормативов не обнаружено. Толщина утепления – это расчетный параметр, который зависит в т.ч. от свойств материалов из которых выполнена ограждающая конструкция и определяется проектом. В своде правил СП 50.13330.2012 указаны нормативные значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций зданий, которым должны соответствовать ограждающие конструкции в т.ч. каркасных зданий. Значение параметра теплопередачи ограждающих конструкций разное в зависимости от района строительства. При этом расчетная толщина утепления стен для жилых каркасных зданий в Московской области из минераловатного утеплителя плотностью 25 - 45 кг/м3 с Кф. теплопроводности 0,038 Вт/(м*°С) составляет 122 мм. Данная толщина утепления удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям и нормам по тепловой защите зданий.
  Полости между элементами деревянного каркаса заполняются утеплителем, причем чем плотнее утеплитель, тем лучше акустические свойства стены. Для наружных стен мы рекомендуем применять двухслойное утепление с применением утеплителей разной плотности. После утепления каркас с двух сторон закрывается специальными пленками и мембранами, препятствующими попаданию влаги во внутрь стены. Изнутри стены закрываются пароизоляционной пленкой, а снаружи ветро-влагозащитной мембраной, защищающей каркас и утеплитель от проникновения атмосферных осадков и способной пропускать влагу (пары воды), которая каким-либо образом оказалась внутри стены, позволяя ей просохнуть. Отсутствие влаги в стене – важнейшее условие её долговечности и сохранения теплотехнических характеристик. Притом пароизоляционный слой изнутри – обязательный элемент при любом варианте пирога стены. Пароизоляцию внутренней поверхности стены необходимо выполнять всегда, от её качества зависит долговечность Вашего дома. Снаружи необходимо и достаточно выполнить изоляцию из ветро-влагозащитной мембраны, но для улучшения ветрозащиты и акустических свойств стены мы рекомендуем заменить мембрану на мягкие древесно-волокнистые плиты (МДВП), которые также являются дополнительным утеплением. В наружной обшивке дома можно использовать плиты OSB, они придают дополнительную жесткость каркасу и применяются совместно с ветро-влагозащитной мембраной. Внутри мы рекомендуем применять обшивки из листов ГКЛ, это наиболее распространенный и технологичный материал. Снаружи возможна отделка по системе вент-фасад (виниловым сайдингом или деревянными изделиями, крашеным профлистом, ЦСП панелями, плиткой и т.д.), тонкослойная декоративная штукатурка, облицовка кирпичом.
  На долговечность каркасного дома, как и на долговечность любого другого дома влияет множество факторов от качества проекта и строительства до условий эксплуатации (например, отапливали ли дом зимой). В соответствии с СП 352.1325800.2017 срок службы каркасного дома не регламентируется, при этом указано, что долговечность жилого здания с деревянным каркасом зависит от ремонтопригодности несменяемых элементов несущих конструкций деревянного каркаса. При этом, по нашему мнению, любой несменяемый элемент деревянного каркаса, утративший свою несущую способность, можно заменить тем самым продлив срок эксплуатации здания. Другой вопрос на сколько это будет оправдано, например, в случае, когда такой замены со временем потребуют 30 или 40% элементов каркаса? При этом ГОСТ 27751-2014 устанавливает рекомендуемый срок службы для зданий и сооружений массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) не менее 50 лет. К этим зданиям относятся любые загородные дома из любых материалов. Так же в данном документе говорится, что необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы должен определять проектировщик по согласованию с заказчиком. В случае с каркасными домами это могут быть меры, направленные на увеличение долговечности фундаментов, в том числе металлических свайных фундаментов, меры по защите деревянного каркаса здания и утеплителя, применение более качественных и долговечных материалов.
  За десятилетия своего существования каркасная технология сильно эволюционировала, повысились требования нормативных документов к толщине утепления (в Финляндии), к качеству применяемых материалов, повысилось качество самих строительных материалов. Появились более эффективные решения, позволяющие повысить эксплуатационные характеристики каркасного здания, увеличить срок его службы. Если считать, что каркасный дом запроектирован с учетом современных требований, построен без ошибок и в нем поддерживалась положительная температура в зимнее время года, то срок его службы может составлять 90 лет и более. Считается что средний срок службы каркасного дома 70…100 лет, примеры таких долгожителей имеются в северной Европе и Америке при том, что они возводились из устаревших на сегодняшний день материалов по более низким требованиям к качеству.

  Разбор стены каркасного дома, 1964 года постройки (США) - https://www.youtube.com/watch?v=EaNTaFcLOpU

  Обзор конструкций каркасного дома 1957 года постройки, который в холодное время года отапливался частично (США) - https://www.youtube.com/watch?v=jDz3EblhJuo

  Разбираю старый финский дом - https://www.youtube.com/watch?v=-ykMPxYK6Es